對於共有產權房，在調配上面需要人們瞭解的呢?而近日的北京的共有微電腦定量充填機產權房開始分配的進程，這一規定也是引起瞭各界人士的廣泛關註。
2017年，北京市計劃建設籌集保障性住房5萬套，竣工6萬套。截至8月底，北京市保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%。
公開公平公正的審核分配，是住房保障工作的生命線。本期我們從審核分配角度來一起解讀一下《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。
近年來，我市全面貫徹落實黨中央、國務院有關精神，不斷在保障房審核分配環節進行方式創新，及時出臺有力舉措，簡化保障房申請流程，不斷擴大保障范圍。
共有產權住房將真正實現 封閉管理、內部循環 。 市住建委相關負責人說，根據規定，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建部門提交申請，由代持機構回購，回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
而如果拿證滿五年，雖然可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，但要麼是同等價格條件下被代持機構優先購買，要麼是轉讓給其他符合共有產權住房購買條件的傢庭。
值得註意的是，再上市的過程中，個人份額無論是出售給代持機構，還是出售給其他符合條件的購房人，都不涉及出售和購買共有產權住房的政府份額，政府份額也不得出售和購買。 新購房人獲得房屋產權性質仍為 共有產權住房 ，所占房屋產權份額比例不變。 這位負責人說。
在以往的北京市產權型保障房和政策房中，如經濟適用房、限價商品房、自住型商品房，滿足一定條件後是可以轉換為完全商品住房的。這位負責人介紹，根據此前發佈的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，充分考慮北京市人口資源環境壓力和當前階段共有產權住房供需緊張的情況，在充分聽取各界冷凍食品機械專傢意見基礎上，對共有產權住房再上市產權性質進行瞭收緊，以 封閉管理、循環使用 為原則，明確共有產權住房的 共有產權 性質再上市後也不能變更，滿足更多無房傢庭住房剛需。
共有產權住房將使用依據《辦法》修訂的《北京市共有產權住房預售合同(試行)》。該合同對開發單位、購房人和政府份額代持機構等三方當事人的權利義務進行瞭明確與規范。
同時，合同附件中增加瞭《北京市共有產權住房使用協議》，由購房人與代持機構簽訂，就房屋轉讓、購買其他住房、房屋出租、合理使用、相關費用等內容進行瞭詳細約定。如果購房人有違反相關規定和合同、協議約定的，代持機構將按管理規定和合同、協議約定進行處理。
北京市住建委表示，今後共有產權住房的審核分配工作將按照《辦法》要求，秉承公正、高效、精準、便民原則，積極推動項目落地，加快審核分配進程，確保程序公正公開，切實解決百姓安居問題，為建立具有首都特色的購租並舉的住房體系和長效機制提供有力保障!
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